Департамент земель Дубая отменил минимальный порог инвестиций в недвижимость для получения двухлетнего вида на жительство. Теперь, чтобы получить ВНЖ, достаточно стать единственным владельцем недвижимости, в то время как ранее минимальная сумма составляла 750 тысяч дирхамов (около 15,3 млн рублей).
Изменения в ВНЖ для инвесторов
В случае, если объект недвижимости принадлежит нескольким собственникам, минимальная доля для каждого из них должна составлять 400 тысяч дирхамов (примерно 2,2 млн рублей). Это решение поможет значительно упростить доступ к ВНЖ для иностранных инвесторов, особенно на фоне роста интереса к дубайскому рынку со стороны россиян.
Рост интереса к рынку недвижимости Дубая
Согласно данным, в 2024 году ОАЭ стали лидерами по спросу на зарубежную недвижимость россиян, а в 2025-м рынок жилья в Дубае достиг рекорда по количеству сделок. Общее число сделок выросло на 19% и превысило 205 тысяч. Основным движущим фактором роста цен на готовые апартаменты стали эти — они увеличились на 12%, тогда как цены на строящиеся объекты остались нестабильными из-за высокой конкуренции, по этим Forbes.
В первом квартале 2026 года рынок недвижимости ОАЭ пережил краткосрочный спад, вызванный конфликтом на Ближнем Востоке, однако уже в марте 2026 года наблюдается возвращение клиентов на рынок, по информации риелторов.
Что это значит для российских инвесторов
Отмена минимального порога инвестиций делает рынок недвижимости Дубая более доступным для россиян, готовых инвестировать в зарубежную недвижимость. Это сигнал для инвесторов, что есть возможность получить ВНЖ за меньшие суммы, что увеличивает привлекательность Дубая как места для инвестиций.
Следующий шаг для инвесторов — рассмотреть варианты бюджета для покупки и быстро выйти на рынок, пока интерес к иммиграции в ОАЭ остаётся высоким.