Рынок colocation в России взял паузу: в I квартале 2026 года индекс 3DCI составил 101% к IV кварталу 2025-го и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Для ИТ-команд и бизнеса это не повод расслабляться: внешне спокойный рынок colocation уже подошел к точке, после которой тарифы могут снова пойти вверх, а годовой рост цен, по оценке аналитиков, дотянется до 10%.
Об этом сообщает CNews со ссылкой на очередное ценовое исследование iKS-Consulting и 3data. По итогам апреля аналитики зафиксировали второй квартал подряд без заметного движения по базовой услуге colocation. Средняя прейскурантная цена на размещение стандартной стойки 42U с подключением до 5 кВт в Московской агломерации составила 162 тыс. руб., в Санкт-Петербургской — 111 тыс. руб. Речь идет о ценах без учета индивидуальных скидок и НДС, то есть о витринном уровне, от которого дальше уже начинаются переговоры.
На первый взгляд картина выглядит почти скучно: индекс не растет, массового пересмотра тарифов нет, изменения в I квартале носили точечный характер и затронули лишь отдельных операторов ЦОДов. Но именно эта скука и выглядит самым важным сигналом. Рынок colocation сейчас не в фазе перегрева и не в фазе демпинга, а в состоянии хрупкого баланса. С одной стороны, на операторов давят капитальные и операционные расходы: строить и эксплуатировать дата-центры дешевле не стало. С другой — спрос уже не выглядит безусловно разогретым. Часть клиентов, судя по исследованию, откладывает решения до более внятной макроэкономической картины, а поставщики в ответ становятся гибче в скидочной политике.
Для заказчиков это означает довольно прозаичную вещь: прайс-лист может выглядеть стабильным, но реальная сделка все чаще определяется не только базовым тарифом, а способностью оператора торговаться. Иными словами, витрина пока не меняется, а переговорная уже работает на полную. Для ИТ-директоров, продактов и основателей компаний, которые планируют перенос оборудования, резервную площадку или расширение собственной стойочной инфраструктуры, это хороший момент для пересмотра условий и сравнения площадок. Когда рынок не уверен в следующем шаге, выигрывает не тот, кто быстрее подписывает договор, а тот, кто приходит на встречу с калькулятором и запасным вариантом.
Есть и второй фактор, который делает нынешнюю стабильность временной. В 2026 году в Московском регионе ожидается ввод новых объектов ЦОДов. В зависимости от того, по какому сценарию пойдет рынок, объем новых мощностей может составить около 3–6 тыс. стойко-мест. Обычно новые проекты выходят на рынок с более высокой ценой, чем сложившийся средний уровень. Причина понятна без лишней романтики: новые площадки строятся в дорогой инфраструктурной реальности, а капитальные затраты нужно отбивать. Поэтому даже если спрос не сорвется в новый рывок, сам ввод более дорогих мощностей способен подтолкнуть среднюю цену вверх.
Правда, здесь есть нюанс, который ломает прямую логику «новые ЦОДы равно быстрый рост цен». Дополнительное предложение почти неизбежно усиливает конкуренцию между операторами. То есть рынок получает сразу два разнонаправленных импульса: новые объекты тянут средний чек вверх, а борьба за клиента не дает этому росту стать слишком резким. Именно поэтому аналитики и говорят не о скачке, а об умеренном повышении. Прогноз на 2026 год — до 10% роста прейскурантных цен в годовом выражении. Не катастрофа, но и не тот сценарий, при котором инфраструктурные бюджеты можно оставить без присмотра до конца года.
Для технической аудитории важен не только сам факт возможного подорожания, но и то, как он меняет приоритеты. Если компания держит критичные сервисы в коммерческом дата-центре, расширение стойочного пространства и подключаемой мощности стоит планировать заранее, а не в момент, когда свободные слоты уже разобраны или пересчитаны по новой цене. Если инфраструктурная стратегия строится вокруг гибридной модели, где часть нагрузки живет в облаке, а часть — в colocation, то 2026 год будет хорошей проверкой на зрелость финансового планирования. Слишком долго считать colocation просто «местом под железо» уже не получится: это отдельная бюджетная статья со своей динамикой, скидками, ограничениями по мощности и все более заметной разницей между старыми и новыми площадками.
Еще один важный момент — сама природа индекса 3DCI. Он отражает динамику цен на базовую услугу colocation и косвенно показывает баланс спроса и предложения на рынке коммерческих дата-центров. Базовая услуга в методологии исследования — это место для стандартной серверной стойки 42U с электропитанием до 5 кВт, включая два однофазных вертикальных блока PDU. То есть речь не о каких-то экзотических конфигурациях, а о вполне массовом ориентире для рынка. Именно поэтому даже сдержанный индекс 101% читается не как «ничего не происходит», а как маркер паузы перед следующим раундом ценовой настройки.
Главный вопрос теперь не в том, вырастут ли цены вообще, а в том, кто первым начнет этот рост превращать из прогноза в новый прайс. Если ввод новых мощностей в Москве пойдет по верхней границе ожиданий, рынок colocation получит больше пространства для конкуренции. Если же операционные затраты продолжат давить быстрее, чем оживает спрос, клиенты увидят те самые плюс 10% раньше, чем хотели бы видеть их в своих инфраструктурных бюджетах.