Недвижимость в Taryan Towers в Киеве предлагает доходность аренды, варьирующуюся от 8,6% до 14,7%. В условиях военного конфликта такие показатели делают этот объект недвижимости привлекательным для международных инвесторов.
Восточноевропейский рынок недвижимости
В отличие от Варшавы или Бухареста, внимание на Киев не столь велико. Однако Taryan Towers, 47-этажный комплекс, построенный Taryan Group, привлекает интерес благодаря прозрачности иностранного владения и ценам, недоступным на спокойных рынках. С момента начала строительства в 2017 году этот проект пережил крайне сложные времена и сейчас предлагает невероятные условия аренды.
Актуальные предложения по аренде
По данным платформы LUN.ua, аренда однокомнатных квартир в Taryan Towers составляет от $2,000 до $2,800 в месяц. При этом цена покупки колеблется от $186,000 до $390,000, в результате чего валовая доходность достигает 8,6%–12,0%.
Для двухкомнатных квартир стоимость аренды составляет от $2,160 до $3,780, а цена покупки варьируется от $309,000 до $540,000, давая доходность от 8,4% до 14,7%. Трехкомнатные площади предлагаются по цене аренды от $3,450 до $5,400 при стоимости покупки от $470,000 до $735,000 и доходности от 8,8% до 13,7%.
Кто арендует в Taryan Towers
Арендаторы преимущественно представляют международные организации, дипломатов и украинских топ-менеджеров, вернувшихся после релокации. Существующая инфраструктура комплекса не потеряла своей ценности, что подчеркивается стабильным спросом в условиях текущих реалий.
Риски и юридические аспекты
Однако инвестирование в Taryan Towers не лишено рисков. Эскалация конфликта и неопределенность с валютой могут негативно сказаться на прибыли. Инвесторам стоит учитывать, что процедура приобретения недвижимости требует создания украинского ТОВ и может потребовать дополнительных затрат в размере $3,000–$5,000 на юридические услуги.
Для инвесторов это сигнал: Taryan Towers может стать не только безопасной, но и доходной альтернативой на фоне нестабильности в других регионах.
Следующий шаг для инвесторов — изучение юридических условий и возможных рисков, связанных с покупкой недвижимости в условиях текущей ситуации.
